张宇看着热闹的交费处，格外感慨。

而身边的女朋友，则是一副华夏人果然是这么爱买房的表情。

让张宇有些无力吐槽。

不过很快，负责解释签订合同的人便是到来。

坐在张宇和女友的面前，开始讲解合同。

买过房的都知道，购房合同基本都是厚厚的一大摞。

里面会有所购房屋的内部图，价格等许多信息。

想要全部看完，怕是得一两个钟头。

第一次来买房的人，很难静下心来看完整个合同。

这也是很多房地产公司糊弄顾客的主要地方之一。

在很多细节的地方糊弄。

不过面前负责签订合同的人不一样。

除了厚厚的购房合同之外，对方还带来了三张纸。

分别发给张宇和女友各一张。

“张先生，因为合同上的条款太多，所以我无法带您一条一条的细看。”

“我这边会为您着重讲解合同的重点内容。”

“您可以在听完之后，考虑缴纳一万元的锁定费用，锁定您看上的房子，然后回去再慢慢研究整个合同。”

“犹豫期四十八个小时。”

“如果犹豫期过去了，您锁定的房子会自动解锁，对外出售，锁定费用会原路退回到您的账户。”

“所以您可以不用着急，慢慢做决定。”

面前的工作人员不急不缓的介绍着。

听的张宇嘴角带笑。

也就自家学院的地产公司，这样卖房了。

别家房地产公司，都是生怕你犹豫，生怕你合同研究久了发现猫腻。

所以用各种手段，比如什么优惠要过去了，有别的客人也在看你这套房等等套路，搞客人心态，让客人意乱神迷的交定金，然后定金不退。

很多人就是这样稀里糊涂的接盘呢。

而自家学院呢

把定金搞成了锁定费用，过了犹豫期不买就退。

给你充足的时间研究整个合同。

认真对待购买意愿。

这简直是房地产行业的大善人。

说实话，这样做显然不符合商业规则，影响成交率。

但自家学院这样做，却又合情合理。

或许这就是自家学院为什么能得到如此多国民信任的原因。

“我了解了”

张宇点点头，打开纸张研究合同的重点内容。

工作人员也在一旁讲解着。

“首先是退房，客户购房后七天内如果后悔，可以无条件退房。”

“客户购房后，如果到了交房日期未完成交付，可以无条件退房，同时星辰房地产公司将赔偿百分之一的违约金。”

“如果不退房，星辰房地产公司将按照每月百分之一的违约金进行累积，直到交房为止。”

“交房后，如果房产有质量问题，客户可以无条件退房。”

“交房后，客户如果对于房产不满意，七天内可以无理由退房，但需要缴纳百分之一的违约金，同时金融贷款利息自负”

“”

听完第一条重点内容。

张宇啧啧称奇。

买房还能退，这在国内，算是格外罕见了吧

换作别的房地产公司，交房有质量问题撑死也就是给你修修补补。

退房痴人说梦罢了

而且就算没质量问题，交房也能无理由退，只需要交房价总额百分之一的违约金。

这可真的太良心了。

国内不少人买的预售房，房子交房后才发现跟概念图天差地别。

什么销售说的人工湖，变成了一个沙堆。

小区绿化拉胯。

房屋品质不佳，楼板薄隔音差等等问题多不胜数。

甚至还有小区旁边原本没有垃圾站，交房时突然多出一座的。

但钱都交了，只能认了。

现在竟然还能退钱，要是别的小区这么搞。

绝对有不少业主宁可赔百分之一也要退房。

自家学院这是把卖房子当成普通商品来卖了。

都搞出七天无理由退货了。

但张宇对自家学院的产业，一贯非常有信心。

认为自己根本不可能想着退房。

所以直接忽略这一条，看向下一条。

“小区物业由星辰物业公司承担，为业主物业服务。”

“每平米物业费六元，车位管理费每月三百元。”

“独栋强制搭售该独栋地下室门前的两个车位。”

“但您选择的是公寓，不强制出售车位。”

“不过只要交房，无论是否入住，装修都必须开始缴纳物业费和车位管理费。”

“车位十万元一个，一户在预售期间，最多可购买两个车位。”