，也没有住人，没有什么拆迁补偿费一说。

开盘房价必然不高。

但等个四五年，新区真能有点人气。

房价涨起来那自然合情合理。

所以，不少聪明人都已经开始等星辰商业小区的预售消息了。

等开盘预售了，他们打算立刻就去买两套。

反正郊区也不限购。

至于买期房的风险有点大

别的地产商的期房，那风险的确有点大。

但如果这个地产商的名字叫星辰的话，母公司还是星辰学院的话。

那就没必要担心这个了。

毕竟星辰学院能不能真的盘活一个新区，没人能保证。

但星辰学院能交房这件事情，却也没人会怀疑。

毕竟星辰学院的信誉度在那。

要是连星辰学院都不可信了。

那放眼整个华夏，他们可就不知道自己还能信谁了。

外界的议论纷纷，无论是质疑还是支持，叶辰都看在眼中，却并未在意。

他们信或者不信，都对叶辰没什么影响。

如今临近寒假。

外加上要将土木建筑专业学生推上舞台。

所以叶辰格外忙碌。

星辰学院现在最重要的事情，便是筹备房地产相关公司。

共计三个分公司。

星辰房地产公司。

星辰建筑公司。

星辰设计院。

这三家公司彼此属于上下游关系。

地产公司是拥有买地，在地块上建商业住宅，商业中心，并且对外销售资格的商业公司。

而建筑公司，则是负责建设工程的，需要有施工资质。

至于设计院，则是负责一切的设计工作。

大到小区景观，楼房写字楼外观，小到水电管道，房屋格局等等，都需要设计公司来规划。

三家公司彼此互相配合，缺一不可。

地产公司先拿地。

交给设计院进行设计，在设计方案通过审批后。

地产商再找建筑公司承包工程。

最后完工验收，进行交房。

地产行业的公司，对于资质要求很高。

比如很多关键证书之类的。

但星辰学院完全不缺这些，在加上天海市主动加快审批速度。

最多半个月，三家子公司便能完成注册获得相关资质。

接下来便是让学生们来兼职，属于实习岗位。

有兴趣的学生便是可以报名。

大多数要等下个学期，才能正式开始实习。

所以暂时只是报个名，还没别的事情。

但城市规划设计班，地质勘探班，建筑师班的报名学生。

却是被系里的老师们提前叫了过来。

有事情需要他们先准备。

比如城市规划设计专业的学生。

他们要从无到有设计一座城市粗略规划。

对此，学生们都是兴奋无比，冲劲十足。

国内的许多大城市，虽然高楼大厦数量和繁华程度已经不弱于国外了。

但在人文关怀，便利程度，功能区划分方面，还是有许多不足之处。

比如城市的盲道，那基本就是一团糟。

盲人真要是按着盲道走，转头就会撞到树上去了。

城市对于轮椅的支持度也很低。

一个又一个的台阶，让坐轮椅的人根本无法正常出行，只能在马路上走，危险十足。

同时还有非机动车道形同虚设。

很多公共道路根本没有留非机动车道。

就算有留的，也经常停着车，甚至还有一些路政部门，把非机动车道划为停车位的。

这对于骑电动车，自行车的人来说，简直是太不友好了。

逼的他们只能在机动车道走。

徒增交通混乱。

同时。

许多城市都将城市划分为工作区域和生活区域两个大区。

这样其实非常不合理。

早上睡醒，人们都从生活区开车去工作区。

下班后，人们又都从工作区回到生活区。

基本都是同一个时间段，同一个前进方向。

这就导致了早晚都在堵车。

高峰期五公里的路，开车回家起步一个钟头的情况。在大城市不要太常见，实在是太痛苦。

这都是问题，其实都是城市规划的问题。

还有许多城市，因为没有预估到社会发展速度这么快，没有预留合适的地铁建设位置。

就导致地铁站位置设置不合理，无法服务更多人群。

同时还会因为拆迁费用，增加建设成本。

一座城市的规划设计，涉及到方方面面。

大部分城