客户晓得吧”丁长胜嘿嘿一声，“你们懂的呀”

秦瑜走进去“阿胜，懂什么呀”

“没什么没什么经理今天好早您要开早会吧我上楼了”

“上去吧”秦瑜看了一眼手表，“老张也该给你们开会了。”

老张成了助理经理，秦瑜把纺织机械代理部的日常管理交给了老张，她把重心扑在地产这块。

秦瑜给部门同事开早会，人就是这么现实，有钱有职位激励了

，走了谁地球不也在转，一件件事过下去。

“经理，大宏营造厂申请付款了，狄斯威路上的昌鑫里已经完成了五层结构，按照规定要付到60的款项，在查理何手里付倒45，还有15要付”方蒙汇报着工程进度，“秦经理大宏这块的货款我们压一压，还是立马就付”

“压一压是什么道理”秦瑜问。

其他人有些发愣，为什么秦经理会这样问秦瑜看大家愣神，知道自己又问了个洋盘外行话了“方蒙，这个我们会后讨论，你继续。”

等早会开完，方蒙进了秦瑜的办公室，关上门“秦经理，这个是习惯问题，到了日子，拖他两天，让工程老板拎清楚，你有数的呀”

“哦”原来是这么一个潜规则，秦瑜摇头，“这个倒是没必要，我们还是应该按照合同执行，我们这里验收了吗”

“验收了，但是，是被您开掉的何禄厚验收的，您看要重新验收吗”

“这也没必要。”秦瑜想了一下，“我对这块也不懂，刚好有个工程在，你带我一起去工地看看，跟我现场讲解一下”

“好啊我去安排车。”

“嗯。”

方蒙安排好了车，秦瑜跟他一起上车，车子从仁记路过了苏州河，车子行驶了没多久，就到了地儿，这里是公共租界越界筑路区。所谓的越界筑路，就是租界工部局把路给延伸到那个地方了，宣称那个地方是公共租界了，中国政府不承认却也没办法。

车子停下，秦瑜下车仰头见，一连四栋正在建造的公寓楼，和旁边的建筑有些格格不入，旁边的建筑偏日式。秦瑜站在马路上，仔细辨认，基本上能够确认这是上辈子的溧阳路。

边上一个穿着和服，踩着木屐的女人带着两个穿着短裤的男孩走过，这路上的行人，穿和服的很多，秦瑜想起来了，虹口本就是上海的东洋人聚集区。

铭泰在上海的物业分布，目前还在手上的，在苏州河以北的物业就是这四栋公寓楼了。

在秦瑜的记忆里，三二年淞沪会战，日本人就是从虹口这里往闸北进攻，中国军队奋起抵抗，虽然最后停战，但是虹口这里会彻底沦落到日方手里。这几栋公寓还是尽快出清地好。

这些房子在这个地段，无论是卖给华商还是卖给英美商人，知道未来趋势的秦瑜虽然不会有心理负担，不过终究会为他们略微感慨一番。跟日本人做交易，固然是对双方都有利，只是她连跟日本人谈生意都嫌恶心。

秦瑜跟着方蒙走进工地，听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节，进入房子，秦瑜跟着方蒙往上走，傅老爷讲的可能是大道，但是方蒙讲的是细节，包括这些营造厂是怎么偷工减料，怎么蒙混过关的。

“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污乱来，给我们造的房子质量还满不错的。”

“是吧如果他质量没问题，该放款就放款，重信守诺，是做生意的准则。”

“好的。我等下就通知他，让他来拿钱。”方蒙问秦瑜，“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗”

“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”

方蒙笑“秦经理比查理可大气多了。”

两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说“老兄啊虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮”

“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。

“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”

“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗晓得这么四栋公寓要多少钱你这是发了什么横财”

“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”

原来这位就是通富的鲁鸿达啊他想买这些房产这可真是想睡觉，他递过来枕头。

秦

瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么就是房地产。

在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年