第1314章 阵痛(2 / 3)

香江的未来不可判断,就是最大的恐惧!

自住的房子是这样,写字楼和铺面的租金,便也是一样的。

各个方面的生意都很萧条,又哪里有什么人安心做生意?

做生意又面临着亏本,谁愿意做?

所以,就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调,都没办法阻止关店的浪潮。

即使是一片惨淡,可在这里面,却也不是没有大笑开怀的人。

他就是郑羽彤。

前年轰动一时的“迫人买铺”,也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺,全部都强迫租户们买下的事情,现在还历历在目。

新世界发展一口气回笼了十多亿的现金,但租户们可就惨了,刚刚买下没多久,就遇到了这样的房地产暴跌,他们手里的铺面,一下子缩水四五成,你说他们气不气?

从10月份开始,这群人就聚集起来,三天两头的跑到新世界发展的总部门口破口大骂,扔西红柿、臭鸡蛋什么大的,搞得乌烟瘴气。

在口碑上面,新世界发展也是下降到了极致。

虽然他们赚钱很多,可这种强迫别人承担压力的做法,还是被许多人唾弃。

但郑羽彤却并不在意。

要不是手里有这么多的钱,他的新世界发展这一次恐怕是够呛,才不会这么的游刃有余,把风险和损失降低到了最小。

商人嘛,想要挣钱,哪里有不挨骂的?

当然,像是郑羽彤这样运气好的地产商很少,大部分的人都是栽在了这个上面。

区别只是在于谁临近破产,谁还能支持一会儿罢了。

《麒麟日报》从香江房屋署拿到的数据,整个1982年,香江各类的房地产契约,登记总数是165000宗上下,总金额是1000亿左右。

比起八一年的数据,下降了13和20。

而且这些房地产的交易,通常都发生在前九个月,占据了总交易的95,后面三个月的惨淡,由此一见。

前段时间,急着移民的那群人,有些把房子卖掉了,那还是好事儿,那些犹豫价格的,舍不得卖出的,现在可真是要哭了。

留着房子在手上,卖也卖不出去,租又得便宜的租出去,憋屈得不得了。

小面积房子还好一些,那些没有钱的人,通常会选择便宜的小房子居住,所以空置率大概是5。

但大面积的房子,却没有那么好的运气了,空置率超过了10!

香江可不是没有人,就算移民那么多了出去,但是总体的600多万人还是有的。

那些前两年游泳过来的、拿到了居民身份证的人,现在生活才稳定了一些,陆陆续续的开始接自己的老婆孩子们过来,所以香江的总人口并没有减少多少。

至少比起1978年的堪堪500万人,还是要多出30以上的。

然而,中产阶级的流失,却并不是单纯的人口补充能够填补的。

一个社会需要最多的就是中产阶级,他们才是社会稳定的最大力量。

如今香江就忽然出现了这么一个中空,中产阶级大量的移民,造成了各个行业的损失,各个方面的不足。

经济的下滑,也是理所当然的。

这也算是一种阵痛,但却绝对不伤筋动骨。

因为历史就证明了,每当一个地方的空位子出来之后,只要一段时间过后,就会有新的人群去填补这个空位,永远不会让它空缺。

不仅仅香江是这样的,就连内地出现移民潮的时候,也是同样如此。

现在的香江,就在经历这种阵痛,而且他们都还不知道,这一次的阵痛时间还特别的长,要两三年才能开始从低谷慢慢往上爬。

《麒麟日报》早就询问过殷俊的意见。

以前他们还是有不少的看法和殷俊不同,可现在大家都觉得,俊少的眼光是出类拔萃的,别人根本不能比。

所以在看待香江的后市上面,他们现在大部分都和殷俊的观念靠拢。

比如说,殷俊讲的3年之后,香江的经济就会迎来复苏。

到时候房地产也会积极的复苏过来,大家不用太过担心,熬过这几年就好

比如说,殷俊说的香江问题一定能和平的解决,不会有那种极端的状况发生。

这些事情,他们都是按照这个基调说的。

从某一个方面来说,现在的《麒麟日报》已经成了香江最大的鸡汤报纸。

他们随时随地都在给香江人打气,让他们不要放弃,一定要认真的工作努力,熬过这几年的时光。

包括《麒麟卫视》也是如此。

有些时候,正能量的传递,就是可以让人获得心理上的安慰,从而奋发图强起来。

殷俊也不奢求香江全部的人都奋发图强,但如果大部分的人都这么的不去悲观,不断的努力,那么带动的整个社会风气都是如此,就会带来积极的力量。