第四百三十一章 不被人看好的疯狂收购(2 / 3)

废物!五六亿、七八亿的资金不能动用,他的经济状况能好得了?

再说了,现在殷俊最依靠的就是香江商业银行。他总共的资产才多少?挤去水分了不起有5亿左右,但他通过不断的购买抵押贷款,把资产量拉大到了2o亿的规模,出了自己实际资产的好几倍!这样是最危险的!一旦香江商业银行有什么差错,那殷俊的整条资金链就得断掉!他的所有资产都将化为乌有!”

陈正熙听着就笑了起来,“阿踪你真的是长大了!分析得不错!像是殷俊这样全部站在贷款上面的天才、富豪,只要有一点风吹草动,他的成就就如同水中楼梯,一点都不牢固!”

陈正蹈虽然对侄儿的分析也很赞成,但他还有一个问题,“大哥,阿踪,你们说,殷俊这么聪明的人,之前好多项目的收购和投资,都证明了他是有卓越眼光的。这一次的乙种换地权益书,该不会是有什么重要的利好消息,我们不知道吧?”

“不可能!”陈正熙摇了摇头,“乙种换地权益书每年都在出,每年都在买卖,已经持续了十几年了,怎么可能有什么忽然的变化?除非是政.府不再放乙种换地权益书了!但这可能吗?新界的市政建设等等,根本连一半都没有达到!光是天水围那边的,就够政.府忙活两三年了!”

“是啊!关键是新界的土地太多太不值钱了,展潜力绝对有限!我有这钱,还不如在油尖旺这边开房地产,甚至是九龙这边,也比新界好十倍啊!”陈启踪不屑的道。

“对!还是只有市中心才最有价值。”陈正熙很赞同儿子的看法。

“那么我们牛头角那边怎么办?继续开,准备今年下半年的预售?”陈正蹈问道。

“嗯……”

陈正熙沉吟了半天,才道:“不要那么着急,再放慢一点度……殷俊这边已经开始建立公交线路了,据说下半年就会开通。等到这之后再出售的话,价格能提高1o%以上,这可就太有利了!”

“呵呵,想不到殷俊还是这么一个运财童子,他的一切努力,都是在为我们打造基础啊。”陈启踪笑着道,“看来如果以后殷俊破产了,我们可以考虑把九龙巴士给收到手里啊!真是想不到,居然一个公交公司对于房地产的促进,可以有用到这种程度,早知道我们就买了!”

“是,殷俊很多时候眼光还是不错的,只不过他也是太自大了,以为几次成功就代表着所有的成功。这下子他可是踩进一个大坑里面了!可怜啊,以前的成就都一扫而空!恐怕日后他又只能靠着写剧本赚点钱了吧?”陈正熙摇头叹气道。

“哈哈哈……”

陈启踪大笑出了声。

但旁边的陈正蹈却没有笑,他心里总是有些担心。

就如同他刚才说的那样,殷俊这么聪明的人,怎么可能在这么大的一个收购上面如此的激进?

一口气花五六亿,只有两个可能。

第一就是殷俊是疯子!他已经被成功冲昏了头脑。

第二个就是殷俊有极大的把握!有把握能挣大钱!

到底是哪一个呢?

陈正蹈真心希望是第一个,但心中总有些隐约觉得,殷俊应该是对的。

……

在另一家声名鹊起的地产公司——长江实业集团,李人和自己的得力助手甘庆宁也在谈论这个事情。

在后来的历史里面,甘庆宁并没有李人的大管家霍健宁那么的出名,但从2o岁就跟随李人做事情的甘庆宁,却也是李人最信任的人之一。

后来虽然霍健宁掌握着大权,但甘庆宁却也是非常的厉害,他兼任长江生命总裁和行政总监,长实集团副董事总经理、和黄集团执行董事、长江基建董事总经理,这相当于就是排名前五的权力人士了。

“老板,你说殷俊是不是自大得太没有边了?”甘庆宁问道,“现在香江二十大房地产公司里面,大家手里谁没有十几万、几十万方呎的乙种换地权益书?但谁都没有多收,就是因为新界的展非常滞后,大家只是把这个当成一个未来的储备,十来年以后才有可能用得上的东西,一口气压上七八亿的资金,他是疯了吗?他也没有有钱到这种程度吧?我听说大部分都是贷款!”

李人笑了笑,“话是这么说没错,但殷生自己要这么做,我们也没办法阻挡啊!他一向顺风顺水惯了,或许觉得这是一个天大的好机会吧?毕竟现在香江的房地产不断的在上涨,要是再这么涨个两三年,乙种换地权益书可就赚大钱了!”

“哪里有可能是一直上涨的?要不然我们只用不断买地就行了,还用做什么市场调查和分析?”甘庆宁摇头道,“现在房地产已经红火了两年多了,按照这个规律,最多一两年,应该就是由调整的,然后再慢慢的恢复。如果殷俊这么的冒进,很有可能一头栽在上面,然后银行还款来不及,最后只能资产崩溃掉!”

“那也是他自己做出的决定,我们外人怎么干涉得了?”李人淡淡的道。

“我哪里有这个心思去关心他?我只是想着,他手里的14.6%